230 000 €5 000 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 46 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 46 m² · 2 pièces
Immobilier local · Saint-Raphaël
Vendre son appartement à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, 2 969 appartements se sont vendus sur 2023-2025. Pour vendre vite, il faut un prix juste, une bonne annonce et des documents de copropriété prêts.
- Prix médian d’un appartement
- 220 000 € 50 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 4 930 €/m² la moitié entre 3 870 et 5 910 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 2 969 base publique DVF
Le prix des appartements par quartier à Saint-Raphaël
| Quartier | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 6 230 €/m² | 143 |
| Santa Lucia – Beaurivage | 6 010 €/m² | 364 |
| Boulouris | 5 230 €/m² | 356 |
| Valescure | 5 060 €/m² | 374 |
| Centre-ville & Vieux-Port | 4 500 €/m² | 541 |
Médianes des ventes 2023-2025 (quartiers d’au moins 10 ventes). Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’un appartement à Fréjus ou Saint-Raphaël.
Les étapes pour vendre votre appartement
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, documents de copropriété, surface Carrez, charges et taxe foncière.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Appartements à vendre à Saint-Raphaël
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 46 m² · 2 pièces
770 000 €7 938 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 97 m² – au calme
Eric Mongault
Boulouris, Saint-Raphaël · 97 m² · 3 pièces
Repère DVF -31 %
270 000 €3 506 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Appartement 3 pièces 77 m² – garage
Eric Mongault
Valescure, Saint-Raphaël · 77 m² · 3 pièces
165 000 €6 600 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 2 pièces 25 m² – au calme
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 25 m² · 2 pièces
430 000 €4 574 €/m²
Sous la médiane
Appartement 4 pièces 94 m² – au calme
Eric Mongault
Valescure, Saint-Raphaël · 94 m² · 4 pièces
428 000 €5 157 €/m²
Au-dessus de la médiane
Appartement 4 pièces 83 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 83 m² · 4 pièces
454 000 €5 470 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 4 pièces 83 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 83 m² · 4 pièces
439 000 €5 628 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Appartement 3 pièces 78 m² – au calme
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 78 m² · 3 pièces
269 000 €4 483 €/m²
Proche de la médiane
T3 entièrement rénové avec balcon et vue dégagée
Eric Mongault
Centre-ville & Vieux-Port, Saint-Raphaël · 60 m² · 3 pièces
Questions fréquentes
À quel prix vendre mon appartement à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, 2 969 appartements se sont vendus à Saint-Raphaël, pour un prix médian de 220 000 € (50 m²), soit 4 930 €/m². La moitié des ventes se situe entre 3 870 €/m² et 5 910 €/m² : de 4 500 €/m² dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël à 6 230 €/m² à Agay, Anthéor et au Trayas. Pour votre bien précis, faites-le estimer à partir des ventes les plus proches.
Quels documents de copropriété fournir pour vendre à Saint-Raphaël ?
Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division, les procès-verbaux des trois dernières assemblées générales, la fiche synthétique, le carnet d’entretien, le montant des charges des deux dernières années et le pré-état daté (sommes dues, fonds de travaux). Le syndic les fournit ; demandez-les dès la mise en vente.
La surface Carrez est-elle obligatoire ?
Oui, pour un lot de copropriété : elle doit figurer dans le compromis et l’acte de vente. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, l’acheteur peut obtenir une baisse du prix proportionnelle dans l’année qui suit la vente : faites-la mesurer par un diagnostiqueur.
Combien de appartements se vendent chaque année à Saint-Raphaël ?
1 356 en 2021, 1 323 en 2022, 1 100 en 2023, 880 en 2024, 989 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Le marché est actif : un bien au bon prix trouve preneur.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.