670 000 €6 091 €/m²
Sous la médiane
Maison 4 pièces 110 m² – au calme
Eric Mongault
Agay – Anthéor – Le Trayas, Saint-Raphaël · 110 m² · 4 pièces
Immobilier local · Saint-Raphaël
Vendre sa maison à Saint-Raphaël
À Saint-Raphaël, 764 maisons ont changé de main sur 2023-2025. Pour vendre la vôtre au bon prix, partez des ventes réelles du quartier et des biens actuellement en vente.
- Prix médian d’une maison
- 681 000 € 125 m² en médiane
- Prix médian au m²
- 5 670 €/m² la moitié entre 4 650 et 7 030 €/m²
- Ventes 2023-2025
- 764 base publique DVF
Le prix des maisons par quartier à Saint-Raphaël
| Quartier | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Agay, Anthéor & Le Trayas | 6 820 €/m² | 121 |
| Valescure | 6 110 €/m² | 297 |
| Santa Lucia – Beaurivage | 5 790 €/m² | 34 |
| Boulouris | 5 370 €/m² | 75 |
| Centre-ville & Vieux-Port | 3 680 €/m² | 13 |
Médianes des ventes 2023-2025 (quartiers d’au moins 10 ventes). Pour une valeur précise, faites une estimation gratuite d’une maison à Fréjus ou Saint-Raphaël.
Les étapes pour vendre votre maison
- Fixer le prix à partir des ventes réelles proches de chez vous : estimation gratuite et notre guide.
- Réunir les documents : diagnostics, titre de propriété, taxe foncière et, pour une piscine, la notice de son dispositif de sécurité.
- Publier l’annonce gratuitement, avec de bonnes photos : nos conseils.
- Organiser les visites et vérifier le financement des acheteurs : le guide des visites.
- Accepter une offre puis signer le compromis et l’acte chez le notaire : compromis de vente.
Maisons à vendre à Saint-Raphaël
Eric Mongault
Agay – Anthéor – Le Trayas, Saint-Raphaël · 110 m² · 4 pièces
Repère DVF -19 %
448 000 €4 667 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Maison 5 pièces 96 m² – au calme
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 96 m² · 5 pièces
615 000 €8 542 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 3 pièces 72 m² – emplacement de choix
Eric Mongault
Santa Lucia – Beaurivage, Saint-Raphaël · 72 m² · 3 pièces
499 000 €9 784 €/m²
Plus de 15 % au-dessus
Maison 3 pièces 51 m² – au calme
Eric Mongault
Boulouris, Saint-Raphaël · 51 m² · 3 pièces
Repère DVF -40 %
899 000 €4 124 €/m²
15 % ou plus sous la médiane
Maison 8 pièces 218 m² – au calme
Eric Mongault
Agay – Anthéor – Le Trayas, Saint-Raphaël · 218 m² · 8 pièces
Questions fréquentes
À quel prix vendre ma maison à Saint-Raphaël ?
Sur 2023-2025, 764 maisons se sont vendues à Saint-Raphaël, pour un prix médian de 681 000 € (125 m², terrain de 1 000 m²), soit 5 670 €/m². La moitié des ventes se situe entre 4 650 €/m² et 7 030 €/m² : de 3 680 €/m² dans le centre-ville et le Triangle d’Or de Saint-Raphaël à 6 820 €/m² à Agay, Anthéor et au Trayas. Pour votre bien précis, faites-le estimer à partir des ventes les plus proches.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Raphaël ?
Le DPE (avant même l’annonce), l’état des risques, et selon la maison : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans), termites si la zone est classée et assainissement si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. Une piscine enterrée doit aussi être équipée d’un dispositif de sécurité normalisé.
Faut-il faire borner son terrain avant de vendre ?
Ce n’est pas obligatoire pour une maison, mais un bornage récent par un géomètre rassure l’acheteur sur la surface et les limites, surtout pour un grand terrain ou en cas de doute avec un voisin. Il devient indispensable si vous détachez une partie du terrain pour la vendre.
Combien de maisons se vendent chaque année à Saint-Raphaël ?
423 en 2021, 371 en 2022, 253 en 2023, 222 en 2024, 289 en 2025, d’après les ventes enregistrées chez les notaires (base publique DVF). Le marché est actif : un bien au bon prix trouve preneur.
Combien coûte la vente d’un bien ?
Le vendeur paie les diagnostics, quelques centaines d’euros selon le bien, et les honoraires de l’agence s’il a signé un mandat. Les frais de notaire sont payés par l’acheteur.