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Centre-ville & Vieux-Port · Saint-Raphaël

T3 entièrement rénové avec balcon et vue dégagée

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

60 m² · 3 pièces · réf. 10560

269 000 €4 483 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 4 483 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Centre-ville & Vieux-Port) est de 4 500 €/m², soit un écart de 0 % : proche de la médiane.

Fourchettes calculées pour 60 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

À Saint-Raphaël, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 60 m², entièrement rénové et situé au sein d’une copropriété à syndic bénévole. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux de 27 m², de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC indépendant. La cuisine équipée, la plomberie, l’électricité, l’isolation, les cloisons ainsi que les sanitaires ont été entièrement rénovés, offrant un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les chambres et le séjour disposent de prises RJ45, idéales pour le télétravail ou une connexion internet performante. Exposé sud-ouest, au calme et bénéficiant d’une vue dégagée, l’appartement profite d’un agréable balcon/terrasse d’environ 5 m². Une cave d’environ 6 m² complète le bien, ainsi qu’un stationnement extérieur collectif. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants. La copropriété bénéficie de faibles charges, d’environ 50 € par mois (600 € par an). Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface60 m²
Pièces3 dont 2 chambres
Extérieurbalcon / terrasse 5 m²
Stationnementstationnement extérieur collectif
Construction1987
Charges de copropriété600 € / an

Performance énergétique

BClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
Mensualité estimée—

Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (20 175 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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