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Centre historique · Fréjus

Appartement 2 pièces 50 m² – cave

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

50 m² · 2 pièces · réf. 10543

225 000 €4 500 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 4 500 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Centre historique) est de 3 510 €/m², soit un écart de +28 % : plus de 15 % au-dessus.

Fourchettes calculées pour 50 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

À Fréjus – Appartement 2 pièces de 50 m² avec cave, parking et piscine Situé au 2e et dernier étage d’une copropriété calme et agréable, cet appartement de 50 m² offre de beaux volumes et un excellent état général. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un placard offrant un espace de rangement supplémentaire. Son exposition ouest lui apporte une belle luminosité en fin de journée. La climatisation réversible et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l’année. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de stationnement extérieur. La résidence profite d’un environnement pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun, gare et accès autoroutiers. La mer ainsi que le port sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie de la Côte d’Azur. Informations complémentaires : DPE : B — GES : A Taxe foncière : 1 150 € Charges annuelles de copropriété : 1 619 € Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’entretien des parties communes ainsi que l’accès et l’entretien de la piscine de la résidence. Copropriété sans procédure en cours.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface50 m²
Pièces2 dont 1 chambre
ExtérieurOui
PiscineOui
Stationnement1 parking ext. privatif
Construction1970
Charges de copropriété1 619 € / an

Performance énergétique

BClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
Mensualité estimée—

Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (16 875 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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