Commerce 438 m² – emplacement de choix

TOP EMPLACEMENT - RESTAURANT / BRASSERIE / BAR DE 438 m² - FRÉJUS, ZA LOU GABIAN Rare sur le secteur ! Vaste restaurant entièrement équipé, idéalement situé au cœur de la zone d'activités Lou Gabian à Fréjus, à deux pas de Decathlon et du rond-point de la RD 4, l'axe qui mène directement à l'autoroute A8. UN EMPLACEMENT N°1 - Très belle visibilité : grande façade vitrée et enseigne « 439 » bien en vue - Zone d'activités dynamique : clientèle d'actifs et d'entreprises le midi, clientèle locale et touristique le soir et le week-end - Accès rapide depuis Fréjus, Saint-Raphaël et l'autoroute A8 par la RD 4 - Stationnement facile : parkings réservés aux locataires de l'ensemble et stationnement à proximité UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN - Environ 438 m² de plain-pied - Grande salle lumineuse aux larges baies vitrées, décor soigné : suspensions design, banquettes, comptoir bar - Four à pizza - Cuisine professionnelle tout inox : hottes d'extraction, four mixte, pianos de cuisson, plonge - Réserves et locaux techniques - Climatisation UN BAIL SÉCURISÉ - Bail commercial 3/6/9 récent : du 1er août 2026 au 31 juillet 2035 - Destination : restaurant, brasserie, bar (hors activité dansante, bar de nuit et discothèque) - Loyer : 6 574 € HT hors charges par mois, provisions de 160 € HT (charges) et 260 € HT (taxe foncière) par mois Locaux libres de toute exploitation et disponibles rapidement : l'opportunité idéale pour lancer votre concept (traditionnel, pizzeria, brasserie, bar à tapas, cuisine du monde) ou implanter une enseigne sur un emplacement stratégique. Prix : 262 500 € honoraires inclus,