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Valescure – Counillier · Fréjus

Appartement 3 pièces 78 m² – au calme

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

78 m² · 3 pièces · réf. 10520

339 000 €4 346 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 4 346 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Valescure – Counillier) est de 4 540 €/m², soit un écart de -4 % : proche de la médiane.

Fourchettes calculées pour 78 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

NOUVEAUTÉ À FRÉJUS – Appartement 3 pièces de 78 m² dans un environnement privilégié, calme et sécurisé Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 78 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue datant de 2002. Vous serez immédiatement séduit par son environnement particulièrement calme et préservé, sans vis-à-vis, offrant une véritable qualité de vie au quotidien. Son spacieux séjour lumineux de 26 m² s'ouvre sur un agréable balcon de près de 13 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dans un cadre paisible et verdoyant. L'appartement dispose d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Les beaux volumes et la luminosité naturelle renforcent la sensation d'espace et de confort. La résidence offre un cadre de vie sécurisé grâce à un système d'interphone, un accès contrôlé par badge et la présence d'un gardien durant la période estivale. Les résidents bénéficient également d'une piscine extérieure sécurisée accessible par badge ainsi que deux cours de tennis. Les prestations sont complétées par une cave et deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans le secteur. Son emplacement est idéal : à proximité des arrêts de bus, des écoles, des commerces, de la mer, du port et de toutes les commodités. Vous profiterez également d'un accès rapide aux principaux axes de circulation reliant facilement Fréjus, Saint-Raphaël et l'ensemble du littoral. Un appartement rare réunissant calme, sécurité, confort et praticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus.

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface78 m²
Pièces3 dont 2 chambres
ExtérieurOui
PiscineOui
Stationnement2 park.ext. privatifs
AscenseurOui
Construction2002
Charges de copropriété1 900 € / an

Performance énergétique

BClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
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Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (25 425 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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