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Port-Fréjus · Fréjus

Appartement 3 pièces 68 m² – vue dégagée

Proposé par Eric Mongault · voir sa page

68 m² · 3 pièces · réf. 10544

235 000 €3 456 €/m²

Le prix de ce bien

Ce bien est proposé à 3 456 €/m². La médiane des ventes des appartements du quartier (Port-Fréjus) est de 5 370 €/m², soit un écart de -36 % : 15 % ou plus sous la médiane.

Fourchettes calculées pour 68 m² d’après la médiane des ventes 2023-2025 (données publiques DVF, publiées par l’estimation immobilière à Fréjus et Saint-Raphaël). Elles ne tiennent compte ni de la vue, ni de l’état, ni des prestations du bien : c’est un repère, pas une estimation.

Description

Fréjus – Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, exposition ouest Au 2? étage sur 3 d'une petite copropriété de 13 lots construite en 1965, cet appartement de 67,7 m² en bon état séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, grâce à son exposition ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double de 26 m² ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, interphone, Vigik et fibre optique. Un parking collectif complète ce bien. Un emplacement idéal : bus et écoles à 2 minutes, commerces à 5 minutes, gare, mer, port, autoroute, collège et lycée à environ 15 minutes. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 400 € — DPE : B — GES : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 540 € et 770 € Prix de vente : 240 000 € — honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

TypeAppartement
Surface68 m²
Pièces3 dont 2 chambres
ExtérieurOui
Stationnementcollectifs
Construction1965
Charges de copropriété1 400 € / an

Performance énergétique

BClasse énergie AÉmissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025).

Localisation

Le cercle orange indique le secteur du bien. L’adresse exacte est communiquée lors de la visite.

À proximité (distances à vol d’oiseau)

Écoles : annuaire de l’Éducation nationale. Commerces et lieux : © contributeurs OpenStreetMap.

Votre budget

Simulation indicative, hors assurance
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Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix (17 625 €). Taux modifiable : renseignez celui de votre banque.

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